Резервы от переоценки

резервы от переоценки (revaluation reserves) обычно возникают или увеличиваются, когда компания проводит переоценку своих активов в сторону повышения, как правило, той собственности, которой она владеет в виде основных средств. Предположим, наша компания провела профессиональную переоценку своих зданий (статья “Земля и здания”), в результате которой стоимость зданий была оценена на $1,95 млн больше, чем их балансовая стоимость в $3 миллиона. В этом случае компания увеличила бы стоимость своей собственности в отчетах на $1,95 млн и прибавила бы эту сумму в $1,95 млн к капитальным резервам, показывая, что эта дополнительная стоимость (превышение над балансовой стоимостью) принадлежит акционерам. Баланс должен быть сбалансирован!

Переоценка стоимости компаний часто рассматривается в контексте предложений о слиянии. Если компания владеет собственностью, которая последний раз переоценивалась 10 лет назад (это не относится к нашей Jones Manufacturing), пресса могла бы сказать: “Балансовая стоимость чистых активов [компании, которой сделано предложение о покупке] составляет 250 пенсов на акцию по сравнению с предложением в 275 пенсов на акцию. Но если эта компания стоит сегодня на $3 млн дороже своей балансовой стоимости, то стоимость чистых активов вырастет до 310 пенсов, и предложенная цена выглядела бы заниженной”. То есть автор мысленно прибавляет $3 млн к балансовой стоимости компаний, увеличивает резервы от переоценки (и соответственно средства акционеров) на подобную сумму и получает в результате расчетов показатель для чистой стоимости активов. Он использовал бы такую же математику, если бы компания владела инвестициями, которые стоили больше, чем цифры, по которым они отражались в бухгалтерских книгах.