Обеспечение кредитов

При предоставлении кредита кредитор обычно требует обеспечение (security) его займа залогом (charge) в виде части или всех активов компании. Принцип здесь тот же, что и при получении ипотечного кредита на покупку дома. Если заемщик не в состоянии выплатить проценты и основную сумму долга, кредитор - строительное общество - может продать его дом и получить обратно свои деньги за счет поступлений от продажи. В случае с компанией залогом могут быть преимущественные права (fixed charge) на определенные активы - ее оборудование или здания, например, или на ликвидные активы (floating charge), входящие в оборотные средства. В этом случае кредитор имеет приоритетное право на выплату из поступлений от продажи этих активов. В практическом отношении важность залога состоит в том, что компания, особенно небольшая, может столкнуться с тем, что ей будет трудно получить кредит, если она не имеет достаточно пригодных для продажи активов, чтобы предоставить адекватное обеспечение для своего займа. Следует иметь в виду, что кредиторы без обеспечения (unsecured creditors) попадают на самое дно списка кредиторов, когда компания-заемщик становится банкротом. Разумеется, они все же стоят в этой очереди впереди акционеров компании заемщика.